廚房電器廠家

物業公司應承擔因管理不到位致租客受傷

物業公司應承擔因管理不到位致租客受傷

發布日期:2017-05-03 作者:廚康 點擊:





    廚房發生爆燃事故致租戶燒傷,誰該擔責?租戶起訴房東、小區物業公司要求賠償,今天記者從海淀法院了解到,最終物業公司被判定管理不到位,應賠償王女士相應的經濟損失。

抽油煙機

  事發極為蹊蹺:王女士做飯時開了抽油煙機,不料做好飯后,她關閉抽油煙機的瞬間,在廚房靠近下水池的灶具灶眼上發生爆燃事故,造成她全身多處被燒傷。作為租戶,王女士認為房東應向租戶提供安全、可靠的房屋,小區物業負責對小區排污池進行管理維護,所以二被告應承擔連帶賠償責任。


  但庭審過程中,房東辯稱灶具質量正常,自己沒有過錯。而物業公司認為自己盡到對污水井及時檢修、清淘和養護的義務,也不同意承擔責任。


  海淀法院經審理,發現2016年5月初因市政主污水管線發生坍塌堵塞,造成該樓南側無法排放污水,后進行人工排水,6月中旬修繕完畢。該房屋連接洗水池及下水道口的塑料管道是房東選購安裝的。王女士同住家屬表示在事發前1小時左右,在客廳有類似油漆的味兒。事發后現場勘驗情況發現,室內下水道和室外污水井的水相似度為88%。消防支隊火災事故認定爆燃原因為廚房洗水池下排水管內可燃氣體泄漏遇明火爆燃所致。


  海淀法院法官認為,可燃氣體來自于下水管道,而業主的下水管道均連接到公共排污井。物業公司雖在市政主污水管線坍塌堵塞后,對該樓污水井進行必要的養護及清淘工作,但并未有效防止或降低爆燃事故的發生。相關檢測部門對爆燃后室內外管線測試的數值及對爆燃形成原因等內容的介紹,均已對此次爆燃事故的發生作出了科學合理的解釋。在沒有證據證明爆燃可能是因王女士自身過失引發的情況下,物業公司應承擔因管理不到位給王女士造成的損害,并賠償其經濟損失合理部分。

  法官提醒大家,發生事故的原因值得物業公司深思,希望相關物業及監管部門做到防患于未然,避免類似悲劇重演。


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